租客跟業主議價後，簽署租務合約一樣有很多細節要注意，最重要是保護自己的權益，免得日後出現爭拗。另外，租務支出亦要計清楚，以免失預算。

啟德 樓盤大埔 樓盤沙田 樓盤馬鞍山 樓盤將軍澳 樓盤荃灣 樓盤屯門 樓盤元朗 樓盤大埔 村屋將軍澳 村屋西貢 村屋元朗 村屋

李兆波說，租客需要向業主問清楚屋內那些地方由業主負責維修，通常屋內設備如冷氣機、水喉等維修應由業主負責，並需要在租約內列明。

房客入住前，或是期滿退房，我們將安排有正式租賃合約，保障雙方法律權利，讓您居住過程安全、有保障。

不過，網上資訊未必完全反映租盤真實情況，如單位會否漏水，單靠網頁是看不清。同時，不排除網上資料未必真確。

當租客跟業主談妥後，便要簽署租約。一般而言，租約主要包括出租單位的說明、租住期限、租金、保險、保養及修葺、維修責任、一般責任等等。業主與租客先簽臨時租約，再在某段日子後簽正式租約，有時雙方索性簽正式租約，不會先簽臨租約。

租金升個不停，租客想筍價租盤，識得議價絕對有優勢。祥益汪敦敬指，業主一般願意找個交租穩定又安全的好租客，多過付得起高租金的麻煩租客，故若然租客能主動推銷自己，成功博取業主信任的話，租金很多時都有商量餘地。

當大家租賃物業，業主和租客的租約一般都會打釐印(厘印)，即租約交予稅務局蓋印及繳交印花稅，已打釐印的租約是具法律效力的文件，倘日後遇上租務糾紛，便可以此作為呈堂證供。所以打釐印對業主或租客都是一個保障。然而有些情況是，業主堅拒打釐印，例如租客看到一個心儀租盤，租金亦較相同質素單位平約一成，但簽租約時，業主卻明言不會為租約打釐印(厘印)，這情況之下，究竟應否簽租約？

訂閱《香港經濟日報》電郵通訊 here 收取第一手財經新聞資訊 了解更多投資理財知識 免費登記

如果委託代理的話，代理會要求準租客簽睇樓紙。睇樓紙內條款，包括協議有效期、代理的責任、代理與客戶議定的佣金數額或比率及支付佣金的時間、放盤租金指示、所選擇委託的形式是「單邊代理」、「雙邊代理」或「有可能雙邊代理」、出租物業資料。

當選定一個租屋單位時，周邊環境也是重要的考慮因素。除了睇樓之外，也宜花時間在屋苑附近及社區逛逛，了解配套設施是否完善，如是否有商場、食肆、超級市場、街市、銀行、診所等設施，交通是否便利等。

集齊全港大量精選二手筍盤的平台。遍布香港島、九龍和新界的各類盤源，總有一間能符合你的需求！

由於有大量的港人陸續移民過英國, 很多港人宜居的熱門城市租務市場甚為緊張需求很大。 我們建議大家未過英國之前, 預留最少兩個月的時間用作尋找合適的房屋。

繳交訂金後，代理會把租約草稿發送給你，大家緊記要檢查當中的條款及細節有否有問題或出錯，如有問題請於此階段提出。有些朋友反映租約經常出錯，連樓盤地址也有機會搞錯，相信這亦是英國文化的一部份。有關租約草稿，英國政府網站裡面有一份product settlement for a shorthold confident tenancy（租約範本），裡面概括了一些租屋的注意事項及租約常見的條款，對於租客或業主都十分實用，大家有時間不妨參考一下。